江苏e球彩第一期几点开
房子登记在子女名下的风险你想到了么?
更新:2019-02-25   浏览量(177)
摘要:房子登记在子女名下的风险你想到了么?

房价越来越高,许多家庭都选择在孩子未出社会时就替他们先买好房,?#21592;?#25151;价再升高。部分父母更是将房子登记在子女名下。不过对于这种一步到位的方式,虽然免除了可?#36234;?#20302;首付比例,获得更低利率的贷款,但缺点也十分明显。



一、只能全款

如果孩子不满18周岁,房子又要登记在孩子名下,既不能选择公积金贷款也不能选择商贷,只能选择全款。因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人,年满18周岁是硬性条件。

二、财产分割麻烦

夫妻双方如果婚姻破裂,就涉及到财产分割问题,登记在孩子名下的不动产权有着明确的规定。

虽然考虑到房价?#38505;?#30340;因素,提前为孩子买房不失为一种合理的选择,但上面这些风险还是应该考虑清楚。


三、父母不能随便出售孩子名下房产

父母可以替孩子买房子,但不能随便卖孩子名下的房子。按照正常程序,孩子名下房子只有在孩子年满18周岁后,经其同意才能被出售。

如果必须要出售,则首先取得监护人的签名文件,确认其监护人资格,然后签署保证书:出售孩子房产是为了孩子的利益,比如孩子罹患重大疾病等特殊情况。父母如果想卖孩子名下房产套现也是不被允许的。

四、父母不得要求收回房屋

虽然父母是实际出资人,但房屋已经登记在孩子名下,父母因特殊原因,比如赡养纠?#23376;?#25910;回房屋,表示,这种可能性很小,因为物权法对不动产权有着明确的规定。

虽然考虑到房价?#38505;?#30340;因素,提前为孩子买房不失为一种合理的选择,但上面这些风险还是应该考虑清楚。


天台房产网    天台新房    天台二手房    天台租房    浙ICP备09032111号 天台房产网 版权所有 © 2014-2024 ?#22836;认擼?576-89355513
声明:本网站所发布的新房、二手房、出租房的价格等信息仅供网友参考,真实信息要以发布者的资料为准。
在线咨询
扫一扫

手机访问更便捷
返回顶部
江苏e球彩第一期几点开
山东时时个位走势图 11选5任选8稳赚技巧 11选5的计划软件手机版 竞彩二串一稳赚技巧2018 慈善网稳赚六肖 分分快三稳赚不赔技巧 后二直选复式每天稳赚技巧 七星彩专家杀号最准确 pk10技巧稳赚五码 体彩 彩29彩票安卓下载