江苏e球彩第一期几点开
贷款买房好还是全款买房好?要注意什么?
更新:2018-10-17   浏览量(217)
摘要:买房无外乎两种付款方式,贷款和全款。对于刚需族来说,由于手里的钱?#36824;唬?#21482;能选择贷款买房,而无需纠结是全款还是贷款。对于有钱的土豪朋友们来说,全款还是贷款,是一个值得思考的问题。下面来介绍下全款买房和贷款买房的优缺点。一、全款买房好处:1、全款

买房无外乎两种付款方式,贷款和全款。对于刚需族来说,由于手里的钱?#36824;唬?#21482;能选择贷款买房,而无需纠结是全款还是贷款。对于有钱的土豪朋友们来说,全款还是贷款,是一个值得思考的问题。下面来介绍下全款买房和贷款买房的优缺点。

一、全款买房

好处:

1、全款买房优惠多

一次性付款的总额高,但优惠力度也大,开发商通常会给予一定程度的优惠和折扣。同时,没有贷款利息。

2、无债一身轻

人们不?#19981;?#27424;债,许多人欠债会觉得有心理负担。全款买房后,不用担心日后的经济压力,可以从容安排自己的生活和工作,不需要为还款操心,更不?#27809;?#20010;工作、出去旅游,都要考虑房贷压力。

3、转手容易

付全款购买的房子再出售比较方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,将来发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。

坏处:

1、?#24335;?#21387;力大

如果?#24335;?#19981;充裕,一次性买房压力大,也许影响消费者其他投资项目。

2、投资风险大

除非对其房产项目有相当了解,包括建筑质量、开发商技术和?#24335;?#23454;力等,否则遇上烂尾楼、开发商跑路等情况,倒霉的还是购房者。

附:全款买房需要注意的事项

1、判断开发商的实力及楼盘的合法性。不少房地产开发商都是一些小型企?#25285;?#23454;力?#36824;唬?#35268;模小;买房还是考虑大的品牌开发商或者本土品牌开发商比较好。

2、注意考察下楼盘工地施工现场,如果是期房,你一定要不定期地去现场考察,与施工的师傅聊下,套一些信息,并注意查看一些楼盘外立面、用材等?#38468;?#38382;题。同时,留意开发商的?#24335;?#36816;营情况,楼盘建设周期。

3、既然决定是一次性付款买房,建议还是购买现房比较好。现房的好处就是楼盘的各项规划、配套等已经初步建好,不像期房那样,需要担心之前?#20449;?#30340;各项规划难以兑现,另外,期房还要担心楼盘是否会出现烂尾的情况等。

二、贷款买房

好处:

1、攒够了首付,符合条件就可以买房,不必花费太多钱。

2、贷款买房,是将鸡蛋放在不同的篮子里,可以将多出的钱作别的用途,这样?#24335;?#20351;用灵活。

3、向银行贷款,银行出于风险考虑,会替买房人?#21387;兀?#25152;以房产项目的优劣银行自?#36824;?#24515;。银行除了审查你本身外,还会你审查开发商,保险性高。

坏处:

1、借款人背负债务。首先是心理压力大,因为中国?#35828;?#20256;统习惯不允许寅吃卯粮,讲究节省,所以贷款购房对于保守型的人不合?#30465;?#32780;且事实上,购房人确实负担沉重的债务,无论对任何人都是不轻松的。

2、不易迅速变现。因为是以房产本身抵押贷款,所以房再出售困难,不利于购房者退?#23567;?/p>

买房的时候,全款买房还是贷款买房,要充分考虑二者的利弊,再依据自己的实?#26159;?#20917;和个人喜好而定。


天台房产网    天台新房    天台二手房    天台租房    浙ICP备09032111号 天台房产网 版权所有 © 2014-2024 客服?#35748;擼?576-89355513
声明:本网站所发布的新房、二手房、出租房的价格等信息仅供网友参考,真实信息要以发布者的资料为准。
在线咨询
网?#31350;?#26381; 咨询?#35748;?br>0576-89355513
扫一扫

手机访问更便捷
返回顶部
江苏e球彩第一期几点开
小龙人肖6肖选1 10分快3计划软件 无错36码特范围网址 七星彩前4位万能码 58彩票黑马计划 怎样买时时彩才能稳赚 3分飞艇5码计划 七乐彩历年开奖号码查询 三d一胆四拖对照表 11选5计划软件 彩凤凰