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11月中国房企密集融资超千亿元

  • 时间:2018-11-30 22:06 编辑: 来源: 阅读:316
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摘要: 中国房地产企业年末的一轮密集融资潮仍在?#20013;?#8195; 11月28日,弘阳地产集团有限公司发布公告称,拟发行于2020年12月3日到期本金总额为1.8亿美元的优先?#26412;藎?#24180;利率为13.5%。金地集团称完成2018年度第三期超短期融资券30

 中国房地产企业年末的一轮密集融资潮仍在?#20013;?/p>

  11月28日,弘阳地产集团有限公司发布公告称,拟发行于2020年12月3日到期本金总额为1.8亿美元的优先?#26412;藎?#24180;利率为13.5%。金地集团称完成2018年度第三期超短期融资券30亿元人民?#19994;?#21457;行。同日,上海城投公告称,拟在国内银行间市场发行规模不超过人民币35亿元的中期?#26412;蕁?#39318;创置业称,公司将公开发行2018年公司债券(第二期),发行规模不超过人民币50亿元。

  27日,保利地产公告称,100亿元(人民币,下同)永续中期?#26412;?#33719;批,有效期两年。同天,富力地产2018年度第一期超短期融资券兑付公告发行总额10亿元,债券利率5.5%。

  此外,还有时代中国、绿城房地产、富力地产、中国恒大、华夏幸福基业、碧桂园、龙湖、雅?#27704;?#31561;多家房企扎?#38597;?#38706;其期融资计划或公告?#26412;?#19978;市发行。据中原地产研究中心统计,11月以来,中国多家房地产公司密集获准发行大额融资,合计数额已经超过1000亿元,仅过去两日就有12家房企披露融资计划,累计规模约300亿元。

  房企密集发布融资计划,或者公告计划获批,这一方面说明房企的融资需求加大。中原地产首席分析师张大伟指出,近月来,中国一二三线楼市销售均逐渐放?#28023;?#22238;款周期变慢,而部分房地产企业前期过度投资,导致企业资金需求明显上涨。

  加之,年末不少地方加速供地,房企积极寻求融资以获得更多的拿地机会。同?#20445;?#20170;明两年房企遇上偿债高峰,部分企业债务到期,需要借新债还旧债。

  另一方面,房企密集获得融资意味着房企发债审批有所加快。不过,业内人士指出,监管层依然严控银行信贷和信托资金违规进入房地产市场,房企“钱紧”的情况并未出?#25351;?#26412;改善,不少中小型企业融资成本依?#32531;?#39640;。


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