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楼市迎新一轮大洗牌 180家房企破产或进入破产程序

  • 时间:2019-07-26 15:44 编辑: 来源: 阅读:83
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摘要:最近一年多来,随着房地产市场调控的深入,房地产行业正经历着洗牌。一些规模、实力偏弱的?#34892;?#22411;房企,今年以来,开始逐渐退出市场。  记者打开人民法院公告网点击“公告查询”一栏,以“房地产”为关键字,在“破产文书”类

最近一年多来,随着房地产市场调控的深入,房地产行业正经历着洗牌。一些规模、实力偏弱的?#34892;?#22411;房企,今年以来,开始逐渐退出市场。

  记者打开人民法院公告网点击“公告查询”一栏,以“房地产”为关键字,在“破产文书”类别中进行了搜索,逐一查询后发现,有180家左右的房企已破产或进入破产程序。

  易居研究院智库?#34892;?#30740;究总监 严跃进:具体破产的原因有很多,?#34892;?#26159;因为企业经营不善的,还有一些企业可能本身注册以后没有具体经营的。

  记者经过梳理发现:公告中这些企业大部分属于分布在三四线及以下城市的本地?#34892;?#22411;房企。

  ?#30340;?#20154;士表示:很多?#34892;?#22411;城市的人口自然增长速度并不快,人口流入也不明显,房地产市场的增量需求有限。而同?#20445;?#22312;资金、品牌、规模方面更具优势的大型头部房企近几年也开始进驻?#34892;?#22411;城市。

  中原地产首席分析师 张大伟:其实整个房地产行业已经好几年的趋势,一直都是集中度在提高,资源、资金、土地全部都在向头部企业,或者说我们所说的龙头企业集中,龙头企业有更多的廉价的资金,还有更容易拿到优质的土地,他们的发展更快。未来?#34892;?#25151;企三四线城市的话,破产的企业的数量会越来越多。

  专家表示:随着中国的房地产市场从增量时代走向存量时代,在这样的背景下,房地产市场的格局正在发生变化。

  国务院发展研究?#34892;?#30740;究员 刘卫民:通过这样一种市场化的机制,能够淘汰相?#36291;?#20105;力不太强的企业,我觉得这对于促进整个市场良性运转是有好处的。

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